PARA RENTISTAS: LOCAL con contrato de arrendamiento en CENTRO SUR, Montevideo - LO 008

Propiedad del 2017 con atractiva renta:

El local comercial de 26 m² (*) se ubica en planta baja al frente sobre Canelones. Tiene piso de porcelanato y cuenta con:

• vidriera de unos 3 metros con puerta de entrada blindex,
• un baño y
  
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito y pileta de acero inoxidable

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Desde Abril 2018 está alquilado por dos años con garantía de Porto Seguros. La renta anual asciende a $ 156.000,-- (= USD 5.200,--).

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 65.000,--
$            200,-- / mes
LO 008

Su edificio de viviendas, situado a pasos de Río Negro, tiene 11 pisos y cuenta con:

• hall de entrada con portería y dos locales en planta baja,
• cocheras en planta baja y subsuelo,
• boxes y tanque de agua en el subsuelo,
• dos ascensores automáticos y
• salón de uso múltiple en el último piso con parrillero, terraza y vista panorámica.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO 

ABI Propiedades

Teléfono: +598 - 27 10 77 58

Celular: +598 - 98 963 132

info@abipropiedades.com

Mayo 2018

APARTAMENTO de 2 dormitorios en BRAZO ORIENTAL, Montevideo - AP 328

Planta baja con amplio patio y azotea - ideal para uso propio o renta:

El apartamento interior (tipo casa) se ubica sobre Enrique Pestalozzi, a pasos de Darwin.
Fue construido en 1950 (*) en una casa de 4 unidades, situada en el barrio "Brazo Oriental", y requiere reparaciones.

El apartamento tiene una superficie edificada de 56 m² (*),

• un patio de 29 m² (*) con parrillero,
• la azotea de 65 m² (*),
• dos dormitorios (uno con placard), piso parquet y persiana, 
• living-comedor,
• baño completo de época, 
• cocina definida con placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta simple, comedor diario y acceso al patio. 
• Se admiten mascotas. 
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. 

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO  

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 65.000,--
$         1.000,-- / mes
AP 328

ABI Propiedades

Teléfono: +598 - 27 10 77 58
Celular: +598 - 99 953 817

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Diciembre 2017

Amplio APARTAMENTO de un dormitorio en BUCEO, Montevideo - AP 300

Agradable primer piso por escalera en tranquila ubicación:  

El muy luminoso apartamento se ubica sobre Anzani en el barrio "Buceo" y está en muy buen estado. 
Su edificio, de dos plantas, fue construido en 1958 (*) a pasos de Avda. Ramón Anador y a pocas cuadras de la Facultad de Veterinaria. Cuenta con una amplia azotea de uso común con tenderos de ropa. Es un atractivo inmueble e ideal para uso propio o para arrendar.

La propiedad tiene una superficie edificada de 40 m² (*) y fue hecha a nuevo en 2014 (cañería y electricidad). 
Cuenta con un dormitorio con piso parquet, living-comedor, baño completo y cocina definida con pileta simple de acero inoxidable y placards debajo y por encima de la mesada de granito.Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO 

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 75.000,-- 
$ 2.500,-- / mes (incluye fondo de reserva de $ 1.600,--)
AP 300

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Febrero 2017

TERRENO de esquina en BRAZO ORIENTAL, Montevideo - TE 022

Solar residencial en área C01 de la ley 18.795 - ideal para viviendas sociales:

El terreno se ubica en el barrio "Brazo Oriental" sobre Ramón Márquez, a pocos metros de Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera.
Está amparado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social en el Departamento de Montevideo, que incluye la concesión de importantes beneficios tributarios a los proyectos inmobiliarios.

El solar tiene las siguientes características:

Frentes:
Superficie:
Área edificada:
Orientación:
Conexiones:
Altura de construcción:
Retiro frontal:
Régimen de gestión del suelo:
Factor de ocupación del suelo:
Área ley 18.795:
Uso preferente:

12 y 19 metros (*),
233 m² (*),
72 m² (*) con vivienda del 1929 (para demoler o reciclar),
noreste,
agua, luz, saneamiento, TV-cable y teléfono,
hasta 9 metros,
4 metros con acordamiento,
general,
80%,
C01,
residencial con servicios y equipamientos compatibles

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 80.000,--
TE 022

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Febrero 2017

PROPIEDAD a reciclar en BRAZO ORIENTAL, Montevideo - CA ES 011

Casa de dos dormitorios y garaje en área C01 de la ley 18.795:

El padrón único se ubica en el barrio "Brazo Oriental" sobre Ramón Márquez, a pocos metros de Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera.
Consiste de una casa de 60 m² (*), construida de una planta en 1929 (*), 
un garaje de 12 m² (*) y
un terreno de esquina de 233 m² (*), amparado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social en el Departamento de Montevideo, que incluye la concesión de importantes beneficios tributarios a los proyectos inmobiliarios. El mismo tiene 19 y 12 metros de frente (*), un FOS del 80% y permite una altura de 9 metros.

La casa de techo liviano tiene mucho potencial y cuenta con rejas en todas sus aperturas,

• dos dormitorios con piso de madera,
• living-comedor,
• cocina definida y 
• dos baños con luz natural (uno completo, el otro social).
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 90.000,--
CA ES 011

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Noviembre 2016

SEMIPISO de tres dormitorios y cochera en PARQUE RODÓ, Montevideo - AP 299

Luminoso 9° piso al frente con vista despejada al Río de la Plata - a pasos del campo de Golf:

El apartamento se ubica sobre Benito Nardone en el barrio "Parque Rodó" y está en buen estado. 
Su edificio de 10 pisos, situado a pocos metros del Bulevar General Artigas, fue construido en 1991 (*) y tiene ascensor, portería y parrillero.

El luminoso apartamento tiene una superficie edificada de 72 m² (*) más dos balcones de 11 m² (*) en total y cuenta con:

• tres dormitorios (uno al frente), todos con vista despejada, balcón, ventanales, placard, piso parquet, panel eléctrico y persiana,
• living-comedor con balcón, ventanales, piso parquet, panel eléctrico y persiana,
• dos baños (uno completo con calefón),
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito, pileta doble y lavadero, 
• cochera fija para un auto.
• Se admiten mascotas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 220.000,--
$           6.000,-- / mes
AP 299

 

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Julio 2017

APARTAMENTO de dos dormitorios en PUNTA CARRETAS, Montevideo - AP 298

Amplio segundo piso al contra-frente - a pasos de la Rambla:

El apartamento se ubica sobre Francisco Vidal en el barrio "Punta Carretas" y está en muy buen estado. 
Su edificio de 5 pisos, situado a pocos metros de 21 de Setiembre y Rambla Mahatma Gandhi, fue construido en 1946 (*) y tiene ascensor y gas por cañería.

El luminoso apartamento tiene una superficie edificada de 61 m² (*) y cuenta con:

• dos amplios dormitorios con placard, piso parquet y persiana, 
• hall de entrada con piso cerámica,
• living-comedor con piso parquet y persiana,
• baño completo con luz natural y calefón,
• amplia cocina definida con comedor diario, baño social, placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta doble de acero inoxidable y grifo monocomando.
• Se admiten mascotas.
• Las cañerías de agua, los baños y la cocina fueron hechos a nuevo en 2016 y la instalación eléctrica parcialmente,  
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 149.000,--
$           3.100,-- / mes
AP 298

 

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Junio 2016

TERRENO en CENTRO SUR - ideal para viviendas sociales, Montevideo - TE 019

Solar residencial en área C02 de la ley 18.795 - ideal para desarrollar una edificación en altura:

El terreno se ubica en el barrio "Centro Sur" sobre Convención, a pocos metros de Avda. 18 de Julio y la Plaza Independencia.
Está amparado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social en el Departamento de Montevideo, que incluye la concesión de importantes beneficios tributarios a los proyectos inmobiliarios.

El terreno tiene las siguientes características:

Frente:
Profundidad:
Superficie:
Área edificada:
Orientación:
Conexiones:
Altura de construcción:
Régimen de gestión del suelo:
Factor de ocupación del suelo:
Área ley 18.795:
Uso preferente:

10,70 metros (*),
21,55 metros (*),
231 m² (*),
503 m² (*) con vivienda del 1930 (para demoler),
oeste,
agua, luz y saneamiento,
27 metros más gálibo,
general,
100%,
C02,
polifuncional

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 250.000,--
TE 019

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Febrero 2017

A ESTRENAR: Estudio al frente en Centro Sur, Montevideo - AP 294

Nuevo complejo de Viviendas de Interés Social - ideal para uso propio o inversión:

El edificio de apartamentos en construcción tendrá 11 pisos y cuenta con:

• hall de entrada y local comercial en planta baja,
• cocheras en planta baja y subsuelo,
• boxes y tanque de agua en el subsuelo,
• dos ascensores automáticos y
• salón de uso múltiple con parrillero y terraza en el último piso con vista panorámica.

Se desarrolla sobre Canelones, a pasos de Río Negro, y su terminación está prevista para Diciembre 2016. 
La obra goza de los beneficios tributarios de la ley 18.795 de Promoción de Vivienda de Interés Social y es exenta

• del IVA y ITP,
• de IRAE / IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y 
• del IP por 10 años.

El estudio se ubica en el 6° piso al frente y tendrá 25 m² propios (31 m² en total),

• kitchenette cerrado con placards debajo de la mesada de granito o mármol y pileta de acero inoxidable,
• baño completo con placard, mesada de granito y bacha sobrepuesta de diseño moderno
• piso porcelanato de primera calidad y
• portero eléctrico e intercomunicador.
• Se permiten mascotas.

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Precio:
Cochera:
Box:
Referencia:

USD 78.000,-- más 5% gastos de ocupación
USD 18.000,-- 
USD   2.000,--
AP 294

Forma de pago: 

10 % a la reserva 

10 % al compromiso 

24 cuotas sin interés durante la obra 

20 % a la ocupación 

36 cuotas con un interés del 8% sobre saldo luego de la ocupación 

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Teléfono: +598 - 27 10 77 58

Celular: +598 - 98 963 132

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Marzo 2016

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO en Centro Sur, Montevideo - AP 292

Propiedad arrendada de dos dormitorios en buena ubicación:

El luminoso apartamento se encuentra en el segundo piso al frente sobre Julio Herrera y Obes, a pasos de Soriano. 
Su edificio de 9 pisos fue construido en 1983 (*) en el barrio "Centro Sur" y cuenta con ascensor, gas por cañería y portería. 

La propiedad está en muy buen estado y tiene una superficie edificada de 55 m² (*),

• dos dormitorios con placard y piso parquet, 
• living-comedor con piso parquet, 
• cocina definida con comedor diario, placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta simple de acero inoxidable,
• lavadero y 
• baño completo con ducha y luz natural.
• Se admiten mascotas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

Está alquilada hasta Noviembre 2016 con garantía estatal (CGN) y una renta anual de Pesos 198.000,-- (= USD 6.200,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 118.000,--
$ 2.500,-- / mes
AP 292

 

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Celular: +598 - 98 963 132

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Febrero 2016

Galpón en LA UNIÓN, Montevideo - GAL 016

Excelente depósito industrial con oficina y estacionamiento:

El galpón se ubica en el barrio "La Unión" sobre Juan José Castro y tiene una superficie edificada de 228 m² (*). 
Fue construido en 1977 (*) sobre un terreno de 447 m² (*) y 12 metros de frente (*), que permite una altura de 9 metros y un FOS del 80%. Tiene techo de chapa a dos aguas (hecho a nuevo en 2015) y una altura entre 4 y 5,50 metros. La entrada, de 3 x 4 metros, es apta para camiones con contenedores. Está en buenas condiciones y brinda muchas posibilidades de uso y ampliación. 

El depósito cuenta con corriente trifásica de 230 V, 

• una oficina al frente de dos ambientes y toilette, 
• vestuario con ducha,
• un área de almacenamiento de unos 215 m² con dos portones, 
• estacionamiento al frente para 4 vehículos con portón de acceso y un
• espacio al aire libre de unos 190 m² en el fondo del terreno. 
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 120.000,--
GAL 016

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Celular: +598 - 98 963 132

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Marzo 2016

A ESTRENAR: Apartamento de un dormitorio al frente en Centro Sur, Montevideo - AP 291

Propiedad horizontal de uso mixto (residencial y profesional):

El edificio de viviendas del 2017 (*), situado sobre Río Negro y Soriano, tiene 10 pisos y cuenta con:

• lavadero con lavarropas y secarropas en el subsuelo, 
• hall de entrada con portería, local comercial y cocheras en planta baja,
• boxes (guarda bultos) en cada piso,
• ascensor automático,
• solárium y sala de reuniones (equipado con heladera, microondas, mesas y sillas) en el último piso.

El apartamento de un dormitorio (con aire acondicionado y piso flotante), se ubica en planta baja al frente y tendrá 

• una superficie edificada de 36 m² (*) más el guarda bultos de 2 m²,
• living-comedor con piso porcelanato de primera calidad,
• cocina integrada con placards de melamínico debajo de la mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifo monocomando,
• baño completo con placard, mesada de granito y artefactos sanitarios de losa esmaltada,
• portero eléctrico e intercomunicador.
• Se permiten mascotas.

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Entrega prevista:
Referencia:

USD 116.400,-- más 4 % gastos de ocupación 
Marzo 2018

AP 291

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Celular: +598 - 98 963 132

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Febrero 2018

A ESTRENAR: Apartamento de 2 dormitorios en CORDÓN SUR, Montevideo - AP 290

Moderno 7° piso al contra-frente con vista despejada y orientación oeste:

El muy luminoso apartamento se ubica sobre Magallanes en el barrio "Cordón Sur". 
Su edificio de 11 pisos, situado a pasos de Canelones, fue terminado a fines del 2014 y cuenta con:

• hall de entrada con cámaras de seguridad,
• cocheras en planta baja y subsuelo,
• ascensor automático,
• solárium en el 10° piso y
• salón de uso múltiple con parrillero y terraza en el último piso con vista panorámica
• los beneficios tributarios de la ley 18.795 de Promoción de Vivienda de Interés Social y es extento del IVA, ITP, y por 10 años del IP y IRAE / IRPF a las rentas generadas de los alquileres.

El apartamento tiene una superficie edificada de 47 m² (*) más un balcón de 2 m² (*),

• dos dormitorios con cortinas de enrollar y piso flotante,
• living-comedor con piso porcelanato y balcón,
• baño completo con placard, mesada de granito y bacha sobrepuesta de diseño moderno,
• cocina integrada con comedor diario, placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta simple de acero inoxidable, grifo mono-comando y conexión para lavarropas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 145.000,-- (ocupación incluida)
$           2.400,-- / mes
AP 290

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Diciembre 2015

A ESTRENAR: Local comercial en Centro Sur, Montevideo - LO 005

Ideal para uso propio o como inversión:

El local comercial de 61 m² (*) se ubica en planta baja al frente de un edificio de viviendas del 2017 (*), situado sobre Río Negro y Soriano. 
Estará equipado con aire acondicionado, piso de porcelanato y cuenta con: 

• vidriera de unos 10 metros, 
• puerta de entrada blindex, 
• acceso al hall de entrada del edificio,
• cocina definida con placards de melamínico debajo de la mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifo monocomando, 
• baño con placard, mesada de granito y artefactos sanitarios de losa esmaltada. 

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO  

Precio:
Entrega prevista: Referencia:

USD 139.500,-- más 4 % gastos de ocupación
Marzo 2018
LO 005

El edificio de apartamentos es de uso mixto, tiene 10 pisos y cuenta con:

• lavadero con lavarropas y secarropas en el subsuelo,  
• hall de entrada con portería y local comercial en planta baja,
• cocheras en planta baja,
• boxes (guarda bultos) en cada piso,
• ascensor automático,
• solárium y sala de reuniones (equipado con heladera, microondas, mesas y sillas) en el último piso.

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Enero 2018

A ESTRENAR: Estudios al frente en Centro Sur, Montevideo - AP 289

Propiedad horizontal de uso mixto (residencial y profesional):

El edificio de apartamentos en construcción tendrá 10 pisos y cuenta con:

• lavadero con lavarropas y secarropas en el subsuelo, 
• hall de entrada y dos locales comerciales en planta baja,
• cocheras en planta baja,
• boxes (guarda bultos) en cada piso,
• ascensor automático,
• solárium y sala de reuniones (equipado con heladera, microondas, mesas y sillas) en el último piso.

La obra se desarrolla sobre Río Negro esquina Soriano y su terminación está prevista para Mayo 2017. 

Los mono-ambientes de diferentes tamaños (con aire acondicionado y piso de porcelanato) tendrán

• cocina integrada con placards de melamínico debajo de la mesada de granito o mármol, pileta de acero inoxidable y grifo monocomando,
• baño completo con placard, mesada de granito y artefactos sanitarios de losa esmaltada,
• portero eléctrico e intercomunicador.
• Se permiten mascotas.

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Unidades disponibles al frente:

  1° piso con 29 m² propios y 33 m² en total: 
  2° piso con 25 m² propios y 29 m² en total:
  3° piso con 26 m² propios y 30 m² en total:
  7° piso con 25 m² propios y 29 m² en total:  
  8° piso con 25 m² propios y 29 m² en total: 
  9° piso con 25 m² propios y 29 m² en total:

USD 78.750,-- *) - AP 289 A
USD 73.750,-- *) - AP 289 B
USD 79.250,-- *) - AP 289 C
USD 75.000,-- *) - AP 289 G
USD 75.250,-- *) - AP 289 H
USD 75.500,-- *) - AP 289 I

*) más 4 % gastos de ocupación (planos, conexiones, alhajamiento y reglamento de copropiedad)

Cochera:
Box:
Referencia:

USD 18.000,-- 
USD   2.500,--
AP 289

Forma de pago: 
10 % a la reserva 
20 % al compromiso 
20 % a la ocupación 
50 % en 24 cuotas mensuales (iguales y consecutivas), venciendo la primera a los 30 días del compromiso. Se deberá considerar un interés del 8% sobre saldos por las cuotas posteriores a la ocupación.

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Diciembre 2016

APARTAMENTO de dos dormitorios en PALERMO, Montevideo - AP 285

Luminoso 5° piso con cochera fija y vista al mar:

Impecable apartamento de 83 m² (*) sobre Cebollatí esquina Dr. Lorenzo Carnelli con hermosa vista panorámica. 
Su edificio de 12 pisos se ubica a dos cuadras de la Rambla y a tres cuadras de las Embajadas de Alemania y de EEUU. Cuenta con vigilancia las 24 horas, dos ascensores, grupo electrógeno, piscina al aire libre, gimnasio equipado, sauna y sala comunal con pileta simple, heladera, microondas y vista al mar. 

El apartamento del 2003 (*) tiene losa radiante central, piso parquet, Wi-Fi, TV-cable,

• dos dormitorios con placard (el principal en suite con bañera),
• muy amplio living-comedor con ventanales,
• cocina definida con placards debajo y por encima de la mesada de ​granito, pileta doble de acero inoxidable y grifo mono-comando, campana de cocina y calefón, 
• lavadero con tendedor de ropa, 
• dos baños completos con luz natural y
• cochera fija para un auto con portón de entrada a control remoto.
• Se permiten mascotas. 
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. 

Living-comedor y dormitorio principal cuentan con ventanas dobles y vista despejada al mar.
 
(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 240.000,-- (sin muebles)

$         11.000,-- (incluye calefacción)
AP 285

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Octubre 2015