PARA RENTISTAS: LOCAL con contrato de arrendamiento en CENTRO SUR, Montevideo - LO 009

Propiedad del 2017 con atractiva renta:

El local comercial de 72 m² (*) se ubica en planta baja al frente sobre Canelones. Tiene piso de porcelanato y cuenta con:

• salón de exposición de 32 m² (*) con vidriera de unos 5 metros y puerta de entrada blindex, 
• baño,
  
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito y pileta de acero inoxidable y
• sótano de 40 m² (*).

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Desde Junio 2018 está alquilado por dos años con garantía de Porto Seguros. La renta anual asciende a $ 226.800,-- (= USD 7.350,--).

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 105.500,--
$              400,-- / mes
LO 009

Su edificio de viviendas, situado a pasos de Río Negro, tiene 11 pisos y cuenta con:

• hall de entrada con portería y dos locales en planta baja,
• cocheras en planta baja y subsuelo,
• boxes y tanque de agua en el subsuelo,
• dos ascensores automáticos y
• salón de uso múltiple en el último piso con parrillero, terraza y vista panorámica.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO 

ABI Propiedades

Teléfono: +598 - 27 10 77 58

Celular: +598 - 98 963 132

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Junio 2018

PARA RENTISTAS: LOCAL con contrato de arrendamiento en CENTRO SUR, Montevideo - LO 008

Propiedad del 2017 con atractiva renta:

El local comercial de 26 m² (*) se ubica en planta baja al frente sobre Canelones. Tiene piso de porcelanato y cuenta con:

• vidriera de unos 3 metros con puerta de entrada blindex,
• un baño y
  
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito y pileta de acero inoxidable

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Desde Abril 2018 está alquilado por dos años con garantía de Porto Seguros. La renta anual asciende a $ 156.000,-- (= USD 5.200,--).

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 65.000,--
$            200,-- / mes
LO 008

Su edificio de viviendas, situado a pasos de Río Negro, tiene 11 pisos y cuenta con:

• hall de entrada con portería y dos locales en planta baja,
• cocheras en planta baja y subsuelo,
• boxes y tanque de agua en el subsuelo,
• dos ascensores automáticos y
• salón de uso múltiple en el último piso con parrillero, terraza y vista panorámica.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO 

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Mayo 2018

PARA RENTISTAS: OFICINA con contrato de arrendamiento en CORDÓN SUR, Montevideo - OF 013

Luminoso estudio con vista despejada y cochera fija - apto vivienda:

La oficina del 2015 (*) se ubica sobre Arenal Grande en el barrio "Cordón Sur" y está en excelentes condiciones.

Su edificio de oficinas, ubicado a pasos de Avda. 18 de Julio y de importantes entes, tiene 14 pisos, tres ascensores automáticos, seguridad por circuito cerrado de televisión con grabación digital,

• Local comercial en planta baja, 
• Amplio hall de acceso con conserjería las 24 horas,
• Tres pisos de estacionamiento con servicio de Valet Parking, 
• Sala de conferencias con pantalla 50´ y servicio de cafetería, 
• Centro de fotocopiado y escaneo,
• Lavandería y un
• Restaurante en el último piso con amplia terraza y vista panorámica.

El muy luminoso estudio arrendado tiene una superficie de 33 m² (*). Se encuentra en el segundo piso al frente y cuenta con:

• Un ambiente grande con ventanales y vista despejada a Avda. 18 de Julio,
• Kitchenette (con placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta simple de acero inoxidable y grifo mono-comando),
• Baño completo, 
• Piso de porcelanato de primera calidad en toda la oficina,
• Aire acondicionado de 9.000 BTU (frió y calor), 
• TV cable y servicio Wi-Fi y
• Cochera fija para un auto.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Desde Febrero 2017 está alquilado por un año con garantía de propiedad y una renta anual de Pesos 183.600,-- (= USD 6.500,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO.

Precio:
Gastos Comunes:
Referencia:

USD 90.000,--
$         2.300,-- / mes
OF 013

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Junio 2017

PARA RENTISTAS: Amplio APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en CENTRO SUR, Montevideo - AP 296

Luminoso primer piso de tres dormitorios al frente - apto profesional:

El apartamento se ubica sobre San José en el barrio "Centro Sur" y está en excelentes condiciones. 
Su edificio de 5 pisos, situado a pocos metros de la Plaza del Entrevero, fue terminado a fines del 1927 (*) y tiene:

• portería de 9 a 14 hs,
• dos ascensores y
• gas por cañería.

El apartamento arrendado tiene una superficie edificada de 99 m² (*) más un patio de 10 (*). Fue completamente hecho a nuevo en 2015 y cuenta con:

• tres amplios dormitorios con piso de pinotea plastificada y persiana, 
• hall de entrada con puerta blindada y piso flotante,
• living-comedor con piso de pinotea plastificada, persiana y balcón,
• baño completo con luz natural, calefón y mampara,
• amplia cocina definida con comedor diario, depósito, placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta doble de acero inoxidable y grifo monocomando,
• patio de uso exclusivo con mesada de granito y pileta simple.
• Se admiten mascotas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

Desde Febrero 2017 está alquilado por dos años con garantía de Porto Seguro y una renta anual de Pesos 300.000,-- (= USD 10.500,-- aproximado).
   
(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 185.000,--
$           4.000,-- / mes
AP 296

 

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Celular: +598 - 98 963 132

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Abril 2017

PARA INVERSORES: CASA arrendada en LA UNIÓN, Montevideo - CA 237

Excelente ubicación: a tres cuadras de Avda. 8 de Octubre:

La propiedad horizontal de una planta se ubica sobre Gobernador Viana en el barrio "La Unión". Fue construida en 1940 (*) y completamente reciclada en 2015. Su terreno de 392 m² (*) tiene 10 metros de frente (*), un FOS del 80% y permite una altura de 7 metros. Está amprado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social (área C01) y compartido con otra unidad.

La luminosa casa, con vista al jardín, tiene una superficie edificada de 44 m² (*), 

• un dormitorio de 11 m² con rejas y persianas,
• living-comedor de 11 m² con rejas y persianas,
• hall de distribución con claraboya, 
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito, pileta de acero inoxidable y extractor,
• baño completo con luz natural,
• acceso externo a la azotea de uso exclusivo y un
• fondo de uso exclusivo de unos 103 m² (*) con cerco perimetral eléctrico.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Desde Diciembre 2015 está alquilada por 2 años con una renta anual de Pesos 132.000,-- (= USD 4.400,-- aproximado). 

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 105.000,--
CA 237

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Abril 2016

PARA INVERSORES: CASA arrendada en LA UNIÓN, Montevideo - CA 241

Excelente ubicación: a tres cuadras de Avda. 8 de Octubre:

La propiedad horizontal de una planta se ubica al frente sobre Gobernador Viana en el barrio "La Unión". 
Cuenta con un terreno compartido de 392 m² (*), amparado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social (área C01), el cual tiene 10 metros de frente (*), un FOS del 80% y permite una altura de 7 metros.

La muy luminosa casa, construida en 1940 (*) y completamente reformada en 2015 (*), tiene una superficie edificada de 66 m² (*), 

• dos dormitorios (c/u de 13 m²) con rejas y persianas,
• amplio living-comedor de 25 m² con claraboya, depósito y acceso interno a la azotea de uso exclusivo,
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito, pileta de acero inoxidable, extractor, conexión para lavarropas y
• baño completo con luz natural.
• Cuenta con un espacio libre de 114 m² (*) en el fondo del terreno con cerco perimetral eléctrico. 
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Desde Febrero 2017 está alquilada con garantía ANDA por un año con opción a otro. 
La renta anual asciende a Pesos 180.000,-- (= USD 6.300,-- aproximado). 

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 115.000,--
CA 241

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Marzo 2017

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO en Centro Sur, Montevideo - AP 292

Propiedad arrendada de dos dormitorios en buena ubicación:

El luminoso apartamento se encuentra en el segundo piso al frente sobre Julio Herrera y Obes, a pasos de Soriano. 
Su edificio de 9 pisos fue construido en 1983 (*) en el barrio "Centro Sur" y cuenta con ascensor, gas por cañería y portería. 

La propiedad está en muy buen estado y tiene una superficie edificada de 55 m² (*),

• dos dormitorios con placard y piso parquet, 
• living-comedor con piso parquet, 
• cocina definida con comedor diario, placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta simple de acero inoxidable,
• lavadero y 
• baño completo con ducha y luz natural.
• Se admiten mascotas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

Está alquilada hasta Noviembre 2016 con garantía estatal (CGN) y una renta anual de Pesos 198.000,-- (= USD 6.200,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 118.000,--
$ 2.500,-- / mes
AP 292

 

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Febrero 2016

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en Centro Norte, Montevideo - AP 280

Propiedad arrendada de un dormitorio en buena ubicación:

El luminoso apartamento interior se encuentra en el segundo piso sobre Cerro Largo, a pasos de la Terminal Baltasar Brum. 
Está en buen estado y la cañería interna fue hecha a nuevo con termo-fusión. Su edificio de 5 pisos fue construido en 1948 (*) en el barrio "Centro Norte" y cuenta con ascensor, tanque de agua y portería. 

La propiedad tiene 40 m² (*) propios,

• un dormitorio con piso parquet, 
• living-comedor con piso de cerámica, 
• cocina definida con placards y 
• baño completo con ducha y luz natural.

Desde Diciembre 2013 está alquilado por dos años con garantía de propiedad y una renta anual de Pesos 113.160,-- (= USD 3.900,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 78.000,--
$         1.100,-- / mes
AP 280

 

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Octubre 2015

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en Centro Norte, Montevideo - AP 275

Propiedad arrendada de un dormitorio en buena ubicación:

El luminoso apartamento interior se encuentra en el primer piso sobre Cerro Largo, a pasos de la Terminal Baltasar Brum. 
Está en buen estado y la cañería interna fue hecha a nuevo con termo-fusión. Su edificio de 5 pisos fue construido en 1948 (*) en el barrio "Centro Norte" y cuenta con ascensor, tanque de agua y portería. 

Tiene 39 m² (*) propios,

• un dormitorio con piso parquet, 
• living-comedor con piso de cerámica, 
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito y 
• baño completo con ducha y luz natural.

Desde Agosto 2014 está alquilado por dos años con garantía CONFIANZA y una renta anual de Pesos 111.360,-- (= USD 3.850,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 78.000,--
$         1.100,-- / mes
AP 275

 

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Octubre 2015

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en Centro Norte, Montevideo - AP 272

Propiedad arrendada de un dormitorio y patio:

El luminoso apartamento interior se encuentra en planta baja sobre Cerro Largo, a pasos de la Terminal Baltasar Brum. 
Está en buen estado y la cañería interna fue hecha a nuevo con termo-fusión. Su edificio de 5 pisos fue construido en 1948 (*) en el barrio "Centro Norte" y cuenta con ascensor, tanque de agua y portería. 

Tiene una superficie edificada de 39 m² (*) más un patio de uso exclusivo de 6 m² (*)

• un dormitorio con piso parquet y patio, 
• living-comedor con piso de cerámica, 
• cocina definida con placards y 
• baño completo con ducha y luz natural.

Desde Agosto 2014 está alquilado por dos años con garantía ANDA y una renta anual de Pesos 126.000,-- (= USD 4.350,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 78.000,--
$         1.100,-- / mes  
AP 272

 

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Teléfono: +598 - 27 10 77 58
Celular: +598 - 98 963 132

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Octubre 2015

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en Pocitos, Montevideo - AP 327

Muy agradable estudio con vista despejada en excelente ubicación:

El mono-ambiente está en muy buen estado y se ubica en el 4° piso al contra-frente sobre Avda. Brasil, a pasos de la Plaza Varela. 
Su moderno edificio del 2002 (*), situado en el barrio "Pocitos", no admite mascotas. Tiene 10 pisos y cuenta con:

• tres plantas de cocheras,
• dos ascensores,
• portería las 24 horas y
• una barbacoa grande en la azotea con dos amplias terrazas y vista panorámica. 

El apartamento arrendado fue modernizado en Octubre del 2012 y tiene las siguientes características:

• una superficie edificada de 23 m² (*) más un balcón de 3 m² (*),
• kitchenette integrada (equipada con calefón, placards debajo y por encima de la mesada de granito y pileta simple con grifo mono-comando),
• baño completo de diseño moderno y
• piso moquete.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario  

Desde Noviembre 2017 está alquilado por dos años con garantía de propiedad y una renta anual de $ 150.000,- (= USD 5.000,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 85.000,--
$         3.800,-- / mes
AP 327

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Noviembre 2017

PARA RENTISTAS: Apartamento del 2013 en Palermo, Montevideo - AP 228

A pasos de la Rambla Sur y la Bahía:

El lindo y tranquilo apartamento arrendado se encuentra en Planta Baja y tiene una preciosa vista al lindo jardín interno del complejo. 
Su edificio reciclado, situado sobre Avda. Gonzalo Ramírez en el barrio "Palermo", cuenta con:

• 9 unidades nuevas (tres por planta),
• una importante fachada protegida y restaurada (hecho por el arquitecto de origen Francés "Magliot", quien construyó la Universidad de la República),
• una barbacoa sobre la azotea del edificio con hermosa vista a la Rambla y la bahía (aún por terminar).

El apartamento nuevo tiene una superficie de 69 m² (propios) con pisos flotante y de porcelanato, 
- dos dormitorios, 
- living-comedor,
- cocina americana (con placares, gas por cañería) y
- dos baños (uno social).
- Se admiten mascotas en el edificio.

Desde Mayo 2013 está alquilado por un año (con opción a otro) con garantía de depósito. La renta anual asciende a $U 168.000,-- 
(= USD 8.850,-- aproximado).

Precio:
Gastos Comunes:
Referencia:

USD 145.000,--
sin
AP 228

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Mayo 2013

PARA RENTISTAS: Apartamento con contrato de arrendamiento en Palermo, Montevideo - AP 274

Primer piso con linda vista al jardín - a pasos de la Rambla Sur:

El apartamento del 2013 (*) se ubica en el barrio "Palermo" sobre Avda. Gonzalo Ramírez, a pasos de Dr. Lorenzo Carnelli. 
Su edificio reciclado de tres plantas cuenta con 9 unidades, una importante fachada (protegida y restaurada), gas por cañería, portero eléctrico y una azotea de uso común de 212 m² (*) con tendederos de ropa y hermosa vista a la Rambla y la bahía. 

El luminoso apartamento de 61 m² propios (*) está en muy buen estado, tiene linda vista al jardín interior de unos 130 m²,

• dos dormitorios de 11 m² c/u (uno en suite),
• living-comedor de 24 m² con comedor diario y cocina integrada con placards debajo y por encima de la mesada de granito, conexión para lavarropas, pileta doble de acero inoxidable y grifo mono-comando,
• dos baños (uno completo, el otro social),
• pisos flotante y de porcelanato,
• acceso a la azotea transitable.
• Se admiten mascotas.

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Está alquilado hasta Febrero 2016 en Pesos 16.500,-- / mes. La renta anual asciende a Pesos 198.000,-- (= USD 7.500,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 148.500,--
$ 1.700,-- / mes
AP 274

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Mayo 2015

PARA RENTISTAS: DÚPLEX reciclado en Cordón Sur, Montevideo - AP 264

Apartamento arrendado de tres cuartos en muy tranquila ubicación:

El luminoso apartamento de dos plantas, se encuentra en un tranquilo complejo residencial de 14 unidades dúplex.
Se ubica en el barrio "Cordón Sur" sobre Charrúa, a pasos de Juan M. Blanes. Fue construido en 1933 (*), completamente reciclado y modernizado en 2009 (*) y está en muy buen estado. Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

El dúplex tiene 65 m² (*) propios,

• dos dormitorios (uno sin ventana) con placard, 
• living-comedor,
• amplia cocina definida con placard por encima de la mesada de granito y pileta doble de acero inoxidable,
• baño con ducha y luz natural,
• amplio hall de entrada con lavadero (parcialmente al aire libre y cubierto por una reja en planta baja y un techo de hormigón en el primer piso),
• una habitación en la planta alta con acceso a la terraza de uso exclusivo y
• pisos de cerámica en todo el apartamento. 
• Se admiten mascotas.

Desde Agosto 2014 está alquilado por dos años con garantía estatal (CGN) y una renta anual de Pesos 190.500,-- (= USD 6.650,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 125.000,--
sin
AP 264

 

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Octubre 2015

PARA RENTISTAS: Casa arrendada de cuatro habitaciones en Pocitos, Montevideo - CA ES 009

Hermosa y amplia propiedad en tranquila zona residencial: 

La casa del 1927 (*) se ubica sobre "El Viejo Pancho", a pasos de Obligado, y está en muy buen estado. 
Su terreno de 329 m² (*) con forma de trapecio, tiene 10 metros de frente y 21 metros en el fondo, permite una altura de 9 metros y cuenta con un FOS del 80%. 

La casa de 200 m² fue adaptada para el giro gastronómico y cuenta con:

• cuatro habitaciones (tres en planta baja y una en el primer piso),
• comedor con ventanales y techo liviano (tipo jardín de invierno),
• amplia cocina, 
• dos toilettes y 
• terraza grande al aire libre.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

Hace años funciona como restaurante y está alquilada. En Agosto 2012 se prorrogó el contrato comercial por cinco años con garantía de depósito y ajuste anual del alquiler. 

*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO 

Precio:
Referencia:

USD 420.000,--
CA ES 009

 
ABI Propiedades
Teléfono: +598 - 27 10 77 58
Celular: +598 - 98 963 132 
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Agosto 2016

PARA RENTISTAS: LOCAL con contrato de arrendamiento en CORDÓN SUR, Montevideo - LO 003

Atractiva renta en área de alta frecuencia peatonal:

El local comercial, de 20 m² (*), se encuentra sobre Avda. 18 de Julio, a pasos de Dr. Joaquín Requena, un excelente punto en el barrio "Cordón Sur". Se ubica en planta baja al frente de un edificio de apartamentos del 1999 (*) y en frente de una parada de ómnibus.

Fue modernizado a fines del 2012 y está en impecable estado. Cuenta con una vidriera grande (con buena iluminación), una puerta de vidrio a la calle, aire acondicionado (frió y calor) y alarma. Una cortina metálica (a un metro de distancia de la vidriera) divide la parte de exposición del área de atención al público. En el fondo del local, y separado por una pared liviana, se encuentra una oficina y los sanitarios (toilette y lavatorio por separado).
En Agosto 2012 fue alquilado por tres años con opción de prórroga a cinco. La renta anual asciende a $ 98.000,-- (= USD 4.350,--).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 65.000,--
LO 003

ABI Propiedades 

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Celular: +598 - 98 963 132

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Marzo 2014