APARTAMENTO de 2 dormitorios y 2 baños en PALERMO, Montevideo - AP 334

Segundo piso con balcón y vista al jardín - a pasos de la Rambla Sur:

El luminoso apartamento del 2013 (*) se ubica en el barrio "Palermo" sobre Avda. Gonzalo Ramírez, a pasos de Dr. Lorenzo Carnelli.
Su edificio reciclado cuenta con tres plantas y 9 unidades, una importante fachada (protegida y restaurada), gas por cañería, portero eléctrico y una azotea de uso común de 212 m² (*) con tendederos de ropa y hermosa vista a la bahía.

El apartamento está en muy buen estado y tiene vista al jardín interior de unos 130 m²,

• 59 m² edificados (*) más balcón de 9 m² (*), 
• dos dormitorios de 11 m² c/u con vista al jardín (el principal en suite),
• living-comedor de 23 m²,
• cocina integrada con barra americana y muchos placards,
• dos baños (uno completo),
• pisos flotante y de porcelanato,
• acceso a la azotea transitable.
• Se admiten mascotas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición. 

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 130.000,--
$           3.000,-- / mes (aproximadamente)
AP 334

ABI Propiedades

Teléfono: +598 - 27 10 77 58

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Abril 2018

APARTAMENTO de 2 dormitorios en PALERMO, Montevideo - AP 331

Planta baja con terraza y vista al jardín - a pasos de la Rambla Sur:

El apartamento amueblado se ubica en el barrio "Palermo" sobre Avda. Gonzalo Ramírez, a pasos de Dr. Lorenzo Carnelli. 
Su edificio reciclado en 2013 (*), cuenta con tres plantas y 9 unidades, una importante fachada (protegida y restaurada), gas por cañería, portero eléctrico y una azotea de uso común de 212 m² (*) con tendederos de ropa y hermosa vista a la bahía.

El apartamento está equipado para 4 personas y actualmente alquilado en forma temporaria. Tiene vista al jardín interior de unos 130 m², 

• una superficie edificada de 58 m² (*) y una terraza de 9 m² (*),
• living-comedor de 25 m²,
• cocina integrada con barra americana,
• dos dormitorios de 9 y 13 m² con vista al jardín (el principal en suite),
• dos baños (uno completo),
• pisos flotante y de porcelanato,
• acceso a la azotea transitable.
• Se admiten mascotas. 
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición. 

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 140.000,-- (con muebles)
$            3.000,-- / mes (aproximadamente)
AP 331

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Febrero 2018

MONOAMBIENTE en POCITOS, Montevideo - AP 319

Muy agradable estudio con vista panorámica - ideal para renta:

El mono-ambiente está en muy buen estado y se ubica en el 4° piso al contra-frente sobre Avda. Brasil, a pasos de la Plaza Varela. 
Su moderno edificio del 2002 (*), situado en el barrio "Pocitos", no admite mascotas. Tiene 10 pisos y cuenta con:

• tres plantas de cocheras,
• dos ascensores,
• portería las 24 horas y
• una barbacoa grande en la azotea con dos amplias terrazas y vista panorámica. 

El muy luminoso apartamento fue modernizado en Octubre del 2012 y tiene las siguientes características:

• una superficie edificada de 23 m² (*) más un balcón de 3 m² (*),
• kitchenette integrada (equipada con calefón, placards debajo y por encima de la mesada de granito y pileta simple),
• baño completo de diseño moderno y
• piso moquete.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 85.000,--
$         3.800,-- / mes
AP 319

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Octubre 2017

APARTAMENTO de dos dormitorios en CENTRO NORTE, Montevideo - AP 315

4° piso al frente con vista despejada al puerto de Montevideo - ideal para uso propio o renta:

El muy luminoso apartamento se encuentra sobre Cerro Largo, a pasos de la Terminal Baltasar Brum. 
Está en buen estado y la cañería interna fue hecha a nuevo con termo-fusión. Su edificio de 5 pisos, construido en 1948 (*) en el barrio "Centro Norte", cuenta con ascensor, tanque de agua y portería de 9 a 17 horas. 

El apartamento tiene una superficie edificada de 52 m² (*) más un balcón de 2 m² (*),

• dos dormitorios al frente con vista despejada (uno con balcón), piso parquet y persiana, 
• living-comedor con piso de cerámica, 
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito y 
• baño completo con ducha y luz natural.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 89.000,--
$         3.050,-- / mes
AP 315

 

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Junio 2017

ALQUILER TEMPORAL: APARTAMENTO céntrico de un dormitorio, Montevideo - AP 1048 ALT

Semipiso en tranquila ubicación en Centro Norte:

Muy buen apartamento de 47 m² (*) en el 4° piso al frente sobre Agr. Germán Barbato.
Su edificio del 1961 (*) tiene 9 pisos y ascensor. Se ubica a pasos de Avda. Uruguay y a pocos metros de Avda. 18 de Julio. 

El apartamento está equipado para dos personas y cuenta con

• un dormitorio en suite con cama doble, aire acondicionado (frío y calor), balcón y vista despejada,
• living-comedor al frente con TV cable digital, DVD con películas a disposición e Internet,
• cocina definida con heladera y freezer, microondas, cocina con horno a gas, lavarropas, vajilla, cristalería, etc.;
• ropa blanca y toallas incluidas.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Alquiler:
Por mes:
Gastos comunes:
Garantía:
Referencia:

$ 17.500,-- más consumo de luz
$    2.200,-- / mes
depósito del 50% del valor de alquiler, mínimo un mes
AP 1048 ALT

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Enero 2017

CASA de dos dormitorios en LA UNIÓN, Montevideo - CA 239

Vivienda en tranquila ubicación: a pocas cuadras de Avda. Damasco A. Larrañaga

La propiedad horizontal de una planta se ubica sobre Juan F. Martínez en el barrio "La Unión" y está en buen estado. 
Fue construida en 1948 (*) y hace algunos años, ampliada y modernizada. A la unidad corresponde un terreno de 67 m², amprado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social (área C01), que permite una altura de 9 metros y brinda la posibilidad de ampliación.
 

La luminosa casa de fondo, con techo liviano y pisos de cerámica, tiene una superficie edificada de 52 m²,

• dos dormitorios con rejas,
• living-comedor con cocina integrada, mesada de granito, pileta doble de acero inoxidable y grifo mono-comando,
• baño completo con luz natural y conexión para lavarropas,
• terraza de uso exclusivo de unos 9 m² con muros laterales.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 59.000,--
CA 239

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Julio 2016

A ESTRENAR: PISOS de tres dormitorios y cuarto de servicio en PUNTA CARRETAS, Montevideo - AP 295

Apartamentos de lujo con muy amplios ambientes y vista al campo de Golf y al Río de la Plata:

El edificio del 2012 (*) tiene 12 pisos y se ubica sobre Avda. Julio María Sosa en frente del Club del Golf del Uruguay, Punta Carretas.
Cuenta con

• hall de entrada con portería, seguridad las 24 horas y sistema de vigilancia digital,
• cocheras en planta baja y subsuelo y
• dos ascensores.

Los apartamentos de tres dormitorios en suite (el principal con vestidor, hidromasaje y pileta doble) tienen

• living-comedor con ventanales y estar integrable,
• hall de entrada con baño social,
• cocina definida con muebles de diseño (Poggenpohl) y equipadas con anafe a gas, campana y horno empotrado de acero inoxidable, comedor diario, entrada independiente y cuarto de servicio con baño, 
• pisos de mármol travertino importado, 
• calefacción individual por losa radiante suministrada por caldera a gas y 
• dos cocheras individuales fijas.
• Se permiten mascotas chicas.
• Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO 

Unidades disponibles al frente:

1° piso con 183 m² propios, terraza de 2 m² y patio de 46 m²:
3° piso con 182 m² propios y balcón de 12 m²:
4° piso con 182 m² propios y balcón de 12 m²:
5° piso con 182 m² propios y balcón de 12 m²:
6° piso con 182 m² propios y balcón de 12 m²:
9° piso con 192 m² propios y balcón de 2 m²:

USD    700.000,-- *) - AP 295
USD    775.000,-- *) - AP 295 A
USD    800.000,-- *) - AP 295 B
USD    825.000,-- *) - AP 295 C
USD    850.000,-- *) - AP 295 D

USD 1.100.000,-- *) - AP 295 E

*) más 5,5 % gastos de ocupación (planos, conexiones y reglamento de copropiedad)

Gastos comunes:
Referencia:

Pesos 30.000,-- / mes 
AP 295

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Marzo 2016

ESTACIONAMIENTO en CENTRO NORTE, Montevideo - GA 004

Excelente oportunidad de inversión:

El estacionamiento para 90 vehículos, se ubica en planta baja de un edificio de viviendas de 8 pisos en el barrio "Centro Norte".
Fue construido en 1971 (*) sobre un terreno de 1.424 m² (*), situado sobre Galicia a pasos de Cuareim. 

El parking, de propiedad horizontal, está al servicio de la zona y abierto las 24 horas. Tiene una superficie de 1.146 m² (*), un lavadero para tres coches y una oficina. Cuenta con todas las habilitaciones reglamentarias (vigentes hasta 2023). Las instalaciones contra incendios fueron implementadas en 2015 y el baño hecho a nuevo en el mismo año. Se opera con 4 funcionarios y las cocheras se alquilan por mes, dando un muy atractivo rendimiento anual sobre la inversión. Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 600.000,--  al contado
$            2.660,-- / mes
GA 004

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Marzo 2016

CASA de tres dormitorios en LAS ACACIAS, Montevideo - CA 238

Ideal para uso profesional o vivienda:

La casa de una planta se ubica al frente sobre Avda. Gral. Flores en el barrio "Las Acacias", a pasos del Hipódromo de Maroñas.
Fue construida en 1950 (*) sobre un terreno de 357 m² (*) y 11 metros de frente, que permite un FOS del 60% y una altura de 12 metros.

La luminosa propiedad tiene una superficie edificada de 59 m² (*), piso de cerámica,

• tres dormitorios con rejas y persianas,
• amplio living-comedor con aire acondicionado y chimenea, 
• cocina definida con placards debajo y por encima de la mesada de granito, pileta simple de acero inoxidable,
• baño con luz natural,
• fondo cerrado con muros altos, barbacoa, parrillero y 
• un estacionamiento al frente para varios vehículos con cerco y portón eléctrico.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 90.000,--
CA 238

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Enero 2016

A ESTRENAR: Estacionamiento en CENTRO SUR, Montevideo - GA 003

Excelente oportunidad de inversión:

El estacionamiento "inteligente" para 30 vehículos, se ubica en planta baja sobre Canelones. 
Se encuentra en un edificio de viviendas en construccion, situado a pasos de Río Negro, que cuenta con 11 pisos,

• hall de entrada y local comercial en planta baja,
• cocheras en planta baja y subsuelo,
• boxes y tanque de agua en el subsuelo,
• dos ascensores automáticos y
• salón de uso múltiple con parrillero y terraza en el último piso con vista panorámica.

La obra goza de los beneficios tributarios de la ley 18.795 de Promoción de Vivienda de Interés.

El parking estará al servicio de la zona pero permitirá el eventual acceso directo al edificio para residentes o visitantes.
Tendrá una superficie total de 653 m²,

• dos rampas para vehículos (entrada y salida),
• acceso peatonal,
• luces verdes/rojas de lugares disponibles/libres,
• barreras de acceso/salida operables durante el día; cortinas/portones operables durante la noche (parking overnight),
• software de gestión administración,
• operación mediante código de barras y/o radiofrecuencia,
• atención con un único funcionario en (no más de) 2 turnos diarios.

Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario. Plano a su disposición.

Precio:
Entrega prevista:
Referencia:

USD 750.000,-- (los gastos de ocupación están incluidos en el precio)
Diciembre 2016
GA 003

Forma de pago: 
10% a la reserva 
40% al compromiso 
50% en cuotas sin interés durante la obra

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Noviembre 2015

Torres del Prado: ESTUDIO en el 2° piso, Montevideo - AP 283 AL

Moderno mono-ambiente en excelente ubicación:

Torres del Prado es un complejo residencial de tres edificios, construido en un predio de 8.660 m² (*) en el barrio "Prado".

Se ubica en la esquina de Av. Joaquín Suárez y Grito de Ascencio, a dos cuadras del Bulevar Gral. Artigas. El edificio del 2007 (*) tiene 14 pisos, dos ascensores, seguridad y portería las 24 hs,  

• Amplio hall de acceso,
• Salón de fiestas para adultos y para niños,
• Gimnasio y sauna,  
• Dos salas de juegos,
• Cuatro barbacoas y
• Piscina al aire libre.

El estudio de 30 m² se encuentra en el segundo piso al contra-frente (con vista a la piscina) y cuenta con placard,

• Kitchenette integrada (con placards debajo y por encima de la mesada de mármol, pileta doble de acero inoxidable y grifo mono-comando),
• Baño completo con placard debajo de la mesada de mármol, calefón y amplio espejo, 
• Piso de lapacho plastificado,
• Losa radiante eléctrica con termostato y accionamiento independiente,
• TV-cable y conexiones de Internet.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Alquiler:
Gastos comunes:
Garantía:
Referencia:

$ 13.000,-- / mes
$   2.800,-- / mes con TV-cable incluido
depositó BHU
AP 283 AL

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Julio 2015

TERRENO en CAPURRO - ideal para viviendas sociales, Montevideo - TE 016

Solar residencial en área C01 de la ley 18.795:

El terreno se ubica en el barrio "Capurro" sobre Hermanos Gil, a pocos metros de Avda. Agraciada y del Bulevar Gral. Artigas.
Está amparado a la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social en el Departamento de Montevideo, que incluye la concesión de importantes beneficios tributarios a los proyectos inmobiliarios.

El terreno tiene las siguientes características:

Frente:
Profundidad:
Superficie:
Área edificada:
Orientación:
Conexiones:
Altura de construcción:
Retiro frontal:
Régimen de gestión del suelo:
Factor de ocupación del suelo:
Área ley 18.795:
Uso preferente:

9 metros (*),
40 metros (*),
258 m² (*),
72 m² (*) con vivienda del 1978 (para demoler),
norte,
agua, luz y saneamiento,
13 metros,
4 metros,
general,
60%,
C01,
residencial con servicios y equipamientos compatibles

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 150.000,--
TE 016

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Marzo 2015

Galpón en LA UNIÓN, Montevideo - GAL 015 AL

Depósito con cámara de frió, muelle de carga y oficina - ideal para productos alimentarios:

El galpón se ubica en el barrio "La Unión" sobre Marcos de Avellaneda y está en muy buen estado.
Fue construido en 1980 (*) sobre un terreno de 297 m² (*) con 9,60 metros de frente (*) y tiene una superficie edificada de 297 m² (*) con techo de hormigón. Cuenta con una amplia entrada de 5,50 x 4 metros, apta para camiones con contenedores.

El depósito cuenta con la habilitación bromatológica (vigente hasta 2021), corriente trifásica de 400 V, 

• dos cámaras de frió (con tres puertas y equipo de frió hasta -30° C), pre-cámara y antecámara - en total unos 118 m² (*),
• muelle de carga,
• oficina de 20 m² (*),
• baño,
• vestuario, 
• garaje de 155 m² (*) con cortina metálica y
• puerta corrediza al frente del predio. 

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Alquiler:
Referencia:

USD 2.000,-- / mes
GAL 015 AL

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Marzo 2015

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en Centro Norte, Montevideo - AP 275

Propiedad arrendada de un dormitorio en buena ubicación:

El luminoso apartamento interior se encuentra en el primer piso sobre Cerro Largo, a pasos de la Terminal Baltasar Brum. 
Está en buen estado y la cañería interna fue hecha a nuevo con termo-fusión. Su edificio de 5 pisos fue construido en 1948 (*) en el barrio "Centro Norte" y cuenta con ascensor, tanque de agua y portería. 

Tiene 39 m² (*) propios,

• un dormitorio con piso parquet, 
• living-comedor con piso de cerámica, 
• cocina definida con placards debajo de la mesada de granito y 
• baño completo con ducha y luz natural.

Desde Agosto 2014 está alquilado por dos años con garantía CONFIANZA y una renta anual de Pesos 111.360,-- (= USD 3.850,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 78.000,--
$         1.100,-- / mes
AP 275

 

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Octubre 2015

PARA RENTISTAS: APARTAMENTO con contrato de arrendamiento en Centro Norte, Montevideo - AP 272

Propiedad arrendada de un dormitorio y patio:

El luminoso apartamento interior se encuentra en planta baja sobre Cerro Largo, a pasos de la Terminal Baltasar Brum. 
Está en buen estado y la cañería interna fue hecha a nuevo con termo-fusión. Su edificio de 5 pisos fue construido en 1948 (*) en el barrio "Centro Norte" y cuenta con ascensor, tanque de agua y portería. 

Tiene una superficie edificada de 39 m² (*) más un patio de uso exclusivo de 6 m² (*)

• un dormitorio con piso parquet y patio, 
• living-comedor con piso de cerámica, 
• cocina definida con placards y 
• baño completo con ducha y luz natural.

Desde Agosto 2014 está alquilado por dos años con garantía ANDA y una renta anual de Pesos 126.000,-- (= USD 4.350,-- aproximado).

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 78.000,--
$         1.100,-- / mes  
AP 272

 

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Octubre 2015

Amplio APARTAMENTO de 6 ambientes en CIUDAD VIEJA, Montevideo - AP 271

Moderno primer piso al frente - ideal para vivir y trabajar:

El muy luminoso apartamento del 1975 (*) fue completamente reciclado en 2014 y está en excelente condiciones. 
Se ubica en el barrio "Ciudad Vieja" sobre 25 de Mayo, a tres cuadras de la Rambla, y cuenta con 

• entrada independiente revestida de mármol,
• techos altos de 5,50 metros, 
• azotea transitable de uso exclusivo,
• excelente ubicación y locomoción. 

Tiene 154 m² propios (*) más una azotea transitable de unos 130 m²

• dos dormitorios internos, cada uno de 15 m² y piso de madera,
• estar de 18 m² con claraboya,
• comedor de 15 m² con piso de madera,
• dos escritorios (de 21 y 30 m²) con piso de madera, aire acondicionado y balcón de 8 m², 
• cocina definida de 9 m² con piso mosaico,
• dos baños (uno completo, el otro social),
• lavadero y 
• acceso a la azotea transitable.
• Se permiten mascotas.
• Plano a su disposición.

(*) Datos provenientes de la cédula catastral de la Dirección Nacional de Catastro 

Precio:
Gastos Comunes:
Referencia:

USD 179.000,-- (sin muebles)
sin

AP 271

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Marzo 2015