Amplio LOFT sobre Avda. 18 de Julio, Montevideo - AP ES 004

Oasis de tranquilidad en plena Avenida - ideal para trabajar y vivir:

La propiedad horizontal consiste de dos apartamentos reciclados en 2007 con una superficie total de 166 m² (*) más un patio de uso exclusivo de unos 24 m². Está en muy buen estado y es apto profesional. Se ubica al contra-frente en un edificio del 1955 (*), situado sobre Avda. 18 de Julio en el barrio "Tres Cruces", a pasos de Juan Paullier.

El apartamento principal, un dúplex, tiene una superficie edificada de 101 m² (*) más un lindo patio de 9 m² (*). Cuenta con 41 m² (*) en planta baja y piso de pinotea americana,

• estar con vista al patio,
• escritorio (o dormitorio),
• baño completo dividido en dos (toilette y ducha por separado) y
• patio. 

En el subsuelo de 60 m² (*) del apartamento se ubican

• el dormitorio (con placard y piso cerámico),
• la moderna cocina con placards debajo de la mesada de granito, pileta doble de acero inoxidable y grifo monocomando, 
• integrada al comedor con piso de cemento pulido y 
• un escritorio. 

En el mismo nivel hay un patio al aire libre de 24 m² con lavadero y parrillero (de uso exclusivo), que une el dúplex con la segunda unidad de 56 m² (*). Este estudio al fondo consiste de un ambiente grande con piso flotante, baño completo y cocina integrada con comedor diario, placards debajo de la mesada de granito, pileta simple de acero inoxidable y grifo monocomando.

Ambos departamentos tienen divisiones finas y originales, con paredes de yeso decoradas y distribuidas de manera que es luminoso.
Se permiten mascotas.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Gastos comunes:
Referencia:

USD 145.000,-- (sin muebles)
$           4.500,-- / mes

AP ES 004

ABI Propiedades

Teléfono: +598 - 27 10 77 58

Celular: +598 - 98 963 132

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Marzo 2016

CASA con dos viviendas independientes en Malvín Norte, Montevideo - CA ES 006

Un padrón con dos unidades en tres niveles:

La propiedad horizontal de tres plantas, se ubica sobre Avda. Italia en el barrio "Malvín Norte" y tiene un terreno de 145 m².

Se encuentra a pasos de Dr. A. Korn y del nuevo centro comercial de outlets, proyectado para el 2015. 

• Fue construida en 1973, 
• reformada y modernizada en 2002,
• está en buen estado y
• cuenta con dos viviendas definidas.

La primera, un lindo y muy luminoso dúplex, tiene una superficie edificada de 100 m²:

• En planta baja está el hall de entrada de 10 m² con piso flotante, un living-comedor de unos 30 m² con chimenea y piso flotante, la cocina definida de 9 m² con pileta doble de acero inoxidable, mesada de granito y placards, el baño social con lavadero y un depósito. Una escalera monolítica lleva
• al primer piso, en donde se encuentran tres dormitorios (de 9, 12 y 16 m²) con parque plastificado (el principal con aire acondicionado, placard y terraza de 7 m²) y un baño completo con ducha y mampara.

La segunda vivienda, un luminoso y moderno apartamento del 2002 con entrada independiente, tiene unos 65 m², dos dormitorios (de 10 y 14 m²) con placard, living-comedor de unos 30 m², cocina integrada de 7 m² con pileta simple de acero inoxidable y placards debajo y por encima de la mesada de granito, un baño con lavadero y pisos de cerámica. 

Cuenta además con un estacionamiento para dos camionetas, un patio de unos 40 m² (parcialmente techado y con parrillero), cerco eléctrico perimetral y un buen sistema de alarma.

Precio:
Referencia:

USD 225.000,--
CA ES 006

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Diciembre 2014

CASA de 4 cuartos y garaje, cerca de Juan D. Jackson, Montevideo - CA 211

Antigua casa para reciclar en área C02 de la ley 18.795:

La propiedad de dos plantas, se encuentra en el barrio "Cordón Sur" sobre Guaná, en una zona residencial y arbolada. 
Fue construida en 1918 (*) y mantiene aún elementos de época, como los techos altos y una claraboya grande, que ilumina su largo pasillo.
Su terreno de 172 m² (*) es padrón único y tiene un frente de 5,30 metros (*). La reglamentación municipal permite edificarlo con el 100% hasta una altura máxima de 9 metros. Se ubica en el área C02 de la ley 18.795 de promoción a la vivienda de interés social en el Departamento de Montevideo, que incluye la concesión de importantes beneficios tributarios a los proyectos inmobiliarios. Por su excelente y tranquila ubicación es ideal para reciclar o hacer una construcción nueva. Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.
 

La casa tiene una superficie edificada de 120 m² (*),

• dos dormitorios y escritorio en el primer piso,
• living-comedor, amplia cocina definida, baño, cuarto de servicio, depósito y garaje en planta baja,
• patio con lavadero y depósito de unos 35 m² en el fondo del terreno.

(*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 295.000,--
CA 211

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Enero 2018

APARTAMENTO con terraza de 78 m² en Pocitos, Montevideo - AP ES 008

Un padrón con dos luminosas unidades en tranquila ubicación:

El apartamento del 2002 (*) se ubica en el barrio "Pocitos" sobre Avda. Brasil, a pasos de Plaza Varela.
Es apto profesional y cuenta con una superficie edificada de 163 m² (*) más una terraza de 78 m² (*). Fue modernizado en 2012 y está en muy buen estado. Todo está en regla y es apto para préstamo hipotecario.

Su moderno edificio de 10 pisos no admite mascotas y tiene:

• vigilancia las 24 horas,
• dos ascensores y
• una barbacoa grande en la azotea con dos amplias terrazas y vista panorámica.   

La propiedad se encuentra en el primer piso al contra-frente y consiste de dos unidades:

• la primera, un mono-ambiente de 23 m² (*), tiene la entrada al apartamento, kitchenette integrada (con calefón, placards debajo de la mesada de granito, pileta ​simple de acero inoxidable y grifo mono-comando), baño completo y
• la otra es un ambiente de 140 m² (*) - tipo loft - con kitchenette integrada (placerds debajo de la mesada de granito, pileta ​simple de acero inoxidable y grifo mono-comando), un pequeño depósito y dos toilettes.

Ambas unidades están unidas por una terraza de unos 78 m² (*) de uso exclusivo.

*) DATOS PROVENIENTES DE LA CÉDULA CATASTRAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE CATASTRO

Precio:
Referencia:

USD 135.000,--  
AP ES 008

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Teléfono: +598 - 27 10 77 58
Celular: +598 - 98 963 132

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Setiembre 2016